仙台市議会 2017-12-14 平成29年第４回定例会（第３日目） 本文 2017-12-14
仙台市は、開設者として今後、改革案が示しているさまざまなルール、例えば取引条件、結果の公表も決めていかねばならないことになります。中央卸売市場の老朽化も喫緊の課題です。
仙台市は、開設者として今後、改革案が示しているさまざまなルール、例えば取引条件、結果の公表も決めていかねばならないことになります。中央卸売市場の老朽化も喫緊の課題です。
今回の震災でＬＮＧを取り扱う各商社は、数多くのサプライヤーとスポット調達などに関するマスターアグリーメント、いわゆる価格、数量など以外の取引条件を定めた基本契約を結んできたことで、臨機応変な取引ができたと伺います。本市のスポット調達などにかかわる基本契約はどのようになっているのでしょうか。また、震災以降の契約に変更はあるのでしょうか、お伺いいたします。
だから、先ほど申し上げましたけれども、土地の実勢価格というのは、隣地の取引条件が非常に参考になると。同じでなければだめだということではないですよ。土地価格審議会というのは、この土地をお幾らで売るかというのは、鑑定価格というのはあくまでもこれは参考資料でしょう、会議の、どうですか。 70: ◯財産管理課長 鑑定価格というのは、今、鑑定した時点におけます価値といいましょうか。
という質疑があり、これに対しまして、「この調停案については、時価の九割に相当する金額であるが、不動産鑑定評価額については、会社側もその正当性を受け入れた結果であり、土地取引を取り巻く状況が、平成二年の協定締結当時、さらには平成十三年の再締結当時と現在では大きく異なり、土地の価格水準が五分の一以下に下落しているなど、土地所有者が予定した取引条件との乖離が非常に大きいことをしんしゃくするとともに、開発業者
この調停案につきましては、時価の９割に相当する金額でございますけれども、第１次調停に比べまして、不動産鑑定評価額については会社側もその正当性を受け入れた結果でございますし、土地取引を取り巻く状況が、平成２年、この協定締結当時、さらには平成１３年の再締結当時と現在では大きく異なっておりまして、土地の価格水準が５分の１以下に下落しているなど、土地所有者が予定した取引条件との乖離が非常に大きいことをしんしゃくするとともに
取引条件の表示義務や契約書面の交付義務がクレジット会社には課せられているのに対して、この個品方式にはそのいずれの義務もクレジット会社には設けられていないということですから、それだとトラブルが起きやすいということでございますので、すべて割賦方式、総合方式としてもらいたいという意向の意味でございます。
それを今度一発で出せと、議会で言われたからみんな払ってくれなんていうことになったら、これは一般の商業ルールからいうとイレギュラーですから、やはりこれは今後１年間で広告掲載料を払っていただくところは何％引きにするとか、そういうふうに引いてやって資金を導入するとか、そういう知恵を働かせていかないと、今後今の４５台を１００台にふやしていくときに、やはり支払い条件なり何なり、いろいろな取引条件というのを整備
これでは金融機関の取引条件に合った業者でなければほとんど対象にならないことになってしまいます。つまり、制度がなくても金融機関から融資を受けることが可能な人しか利用できないことになりかねません。 市の各種融資制度が、創設当初の意図とは違って、最近では金融機関の債権保護の効果が強くなり、制度本来の零細企業救済にはならなくなっている傾向が見られます。
それから、原料関係でございますが、平成４年の４月に意思確認ということを書いてございますが、これは要するに、先方との売ります、買いますという意思の確認でございまして、言うなれば取引条件の基本事項について協議をし、合意に基づきまして意思確認書というものを取り交わすことになっております。